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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

Spacious stone property with a covered heated pool

SAUZE-VAUSSAIS (79190)


Grande maison avec piscine
Grande maison avec piscine
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Grande maison avec piscine
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Grande maison avec piscine
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Grande maison avec piscine
Grande maison avec piscine

Property details

  • Reference : 4376
  • Agency fees inc (HAI) 160 950 €
  • Property type : House
  • Area : SAUZE-VAUSSAIS (79190)
  • Living area : 222 m²
  • Land size : 860 m²
  • Number of rooms : 5
  • Number of bedrooms : 3
  • Submitted to DPE :Yes

Description

Situated in a hamlet close to a nice village with a bar/restaurant, boulangerie and located in between the market towns of Chef Boutonne and Sauzé-Vaussais, at either you will find everything needed for day to day living, leisure facilities etc. This charming property has been renovated, offers a spacious 222m2 of living space and benefits from

·       aluminium double-glazed units, 
·       under floor heating on the ground floor, radiators on the 1st floor (oil + condensing), 
·       fosse/drainage done in 2003 
·       roofs are in good condition.
 
Ground floor: entrance into a superb open plan living room of 92m2, to one end a fully fitted + equipped kitchen, a central dining area and lounge with a statement stone staircase which sweeps up to a mezzanine, part full height ceiling, tiled floor and 2 feature walls of exposed stone. A hallway leads to a WC with handbasin, larder/utility room 10m2, garage of 27m2 with a sink and central heating boiler in one corner.
1st floor: mezzanine of 42m2 with wraparound glass panels, exposed trusses + beams. 3 bedrooms of 10.20, 14.80 + 15.50m2, 2 of these have built in cupboards, large bathroom of 12m2 and a separate WC.
 
Outside: to the rear is a large outbuilding of 83m2 which also has internal access from inside the living room. There are 2 workshops 46 + 52m2
Heated saltwater swimming pool 8 x 4m with a retractable cover, large paved sun terraces in front of the house leading to the pool.
Fully enclosed garden laid to lawn and all set on 860m2 of land.

DPE / GES

Energy class

Efficient housing

A
to B
to C
to D
to E
to F
>G
kWhEP/m2.year

High energy consumption

GHG Class

Low CO2 Emission

A
to B
to C
to D
to E
to F
>G
kgeqCO2/m2.year

High CO2 Emission

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