Agence Immobilière Berland Bennett

Grand local professionnel (loué)

SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Prix HAI : 212 400 €

Situé à Sauzé-Vaussais, ce vaste local professionnel construit en 2011 offre une surface d’environ 250 m². Actuellement loué jusqu’en mars 2027, il constitue un investissement sûr et immédiatement rentable.
Au rez-de-chaussée : une belle entrée de 19 m² menant à un grand open-space lumineux de plus de 95 m², deux pièces en enfilade de 20,80 m² et 38,85 m², ainsi qu’un bureau indépendant de 16,51 m². A la suite un espace cuisine et un coin sanitaire.
À l’étage, une salle de réunion de 37 m² offre un cadre idéal pour les échanges professionnels ou les moments de travail collaboratif. Les espaces sont aisément modulables et peuvent s’adapter à différents types d’activités selon les besoins.
L’ensemble bénéficie de prestations de qualité : menuiseries en double vitrage avec volets roulants électriques, chauffage par pompe à chaleur, et un grand parking privatif pouvant accueillir jusqu’à dix véhicules.
 Le tout est édifié sur un terrain clos et entretenu de 1 809 m².
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr