Agence Immobilière Berland Bennett

Ancien corps de ferme avec terrain

CHAUNAY (86510)

Prix HAI : 119 350 €

Située dans un hameau à moins de 5min des commerces et services, cette belle propriété d’une surface habitable d’environ 145 m² offre un cadre de vie agréable et de belles possibilités d’extension, comprenant :
Au rez-de-chaussée : entrée dans une cuisine de 16.30 m² communiquant avec un séjour lumineux de 24 m² d’un côté, avec portes-fenêtres donnant en façade, une cheminée avec insert. De part et d’autre, une grande chambre de 20,61 m², un couloir desservant trois autres chambres de 10 m², 10,50 m² et 14,50 m², une salle de bain de 7,70 m² équipée d’une baignoire et d’une douche, une chaufferie et un vaste cellier de 21 m² donnant accès au grenier.
A l’étage : deux greniers aménageables d’environ 25² et 38 m².
L’ensemble bénéficie d’ouvertures en double vitrage PVC et d’un chauffage central au fioul.
Ancienne maison à rénover comprenant une pièce de 28 m² avec dalles en pierre et cheminée, un grenier au-dessus et communique avec la maison par un chai de 13 m². Une grande grange attenante de 196 m², dont la toiture a été entièrement refaite en 2024, accompagnée de trois anciennes étables de 32 m², 36 m² et 45 m², ainsi qu’un atelier de 30 m².
En face se trouvent plusieurs dépendances supplémentaires comprenant un hangar ouvert, un second hangar fermé, un grand poulailler et une ancienne chèvrerie de 100 m². Un garage et un atelier attenant de 30 m² chacun, ainsi qu’un ancien toit à cochons de 59 m².
Le tout est implanté sur un terrain de 5 805 m² agrémenté d’un puits, d’un verger et d’une agréable cour à l’arrière. Un bien idéal pour les amoureux d’espace, d’authenticité et de projets à la campagne.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr