Agence Immobilière Berland Bennett

Charmante maison avec maisonnette à rénover et grand terrain

LEZAY (79120)

Prix HAI : 233 200 €

Située dans un hameau paisible entre Lezay et Couhé, cette authentique maison de type longère, sans mitoyenneté, offre une surface habitable généreuse de 177 m², alliant le charme de l’ancien et le confort moderne. Idéale pour une grande famille ou un projet d’accueil (gîte, maison d’amis), elle bénéficie d’un environnement calme et verdoyant, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une cuisine aménagée de 30 m2 avec belles dalles au sol et un insert bois, un salon de 37 m2 avec dalles anciennes au sol, cheminée + poêle à pellet. Une chambre parentale de 17.5m2 avec salle d'eau récente et WC indépendant.
A l'étage : grand palier desservant 4 chambres (9,7m2, 16,35m2 , 16,7m2 et 21,18 m2), salle d'eau avec WC et une salle de bain avec WC.
 
Dans le prolongement de la maison principale, une ancienne maison à rénover composée de 3 pièces, idéale pour créer un logement indépendant, gîte ou atelier selon vos besoins.
Nombreuses dépendances pour rangement, atelier ou animaux dont une grande grange.
Terrain clos avec verger d’une surface totale de 4815 m2. Environnement calme et sans vis-à-vis.
Toiture sur la maison refaite en 2022 et assainissement individuel récent.
Un bien rare dans un cadre bucolique, avec un fort potentiel d’aménagement et de valorisation. À visiter sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr