Agence Immobilière Berland Bennett

Fermette avec dépendances et grand terrain

SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Prix HAI : 119 350 €

Située à quelques kilomètres de Sauzé-Vaussais, fermette en pierre de 166 m² habitables avec possibilité d’extension ou de création de gîtes, comprenant :
Au rez-de-chaussée : une entrée de 13 m², un grand séjour de 36.40 m² sur carrelage avec belle hauteur sous plafond, et une porte-fenêtre donnant sur le jardin, un dégagement desservant une salle d’eau, un WC, et donnant accès à une cuisine de 20 m² avec un poêle à bois, portes-fenêtres donnant en façade, avec une salle à manger attenante de 15.20 m² également avec porte-fenêtre donnant en façade, deux chambres sur parquet flottant de 10.85 m² chacune et une grande buanderie de 37 m² sur l’arrière de la maison ;
A l’étage : une mezzanine de 27.35 m² au-dessus du séjour à usage de chambre et un grenier aménageable, accessible depuis la cuisine, de 44.30 m² avec une pièce à usage de chambre de 22.30 m².
Ouvertures en double vitrage PVC (sauf quelques ouvertures), pompe à chaleur air/air.
Ancienne maison à rénover 28 m² avec dalles en pierre au sol, cheminée, poutres et un grenier au-dessus, un ancien hangar attenant et un garage ouvert.
Ensemble de dépendances avec une grange de 86 m² et deux étables attenantes d’environ 40 m², une ancienne chèvrerie de 33.20 m² pouvant communiquer avec la maison, un poulailler, un puits, et un hangar en tôle.
Beau terrain tout autour de la maison avec un verger, et vue dégagée sur la campagne. Le tout sur 7 200 m² environ.
Possibilité d'acquérir plus de terrain (3ha environ) - voir ref 5153
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr