Agence Immobilière Berland Bennett

Local commercial et d’habitation centre-ville

SAUZE-VAUSSAIS (79190)

Prix HAI : 180 000 €

Situé en centre-ville à proximité immédiate des commodités, bel immeuble en excellent état, pouvant se prêter à divers projets, d’une surface globale de 300 m2, comprenant :
Au rez de chaussée : local commercial de 140 m2 avec larges vitrines en façade, sécurisées par des grilles. Cet espace est actuellement cloisonné en plusieurs bureaux par des modules amovibles, il peut donc offrir plusieurs espaces de travail ou bien être entièrement ouvert pour un show-room. 2 WC complètent ce niveau dont un accessible aux personnes à mobilité réduite. On y trouve également un accès à deux caves, dont une voutée.
Au 1^er étage : belle pièce de vie de 46 m2 avec coin cuisine, poutres, porte fenêtre ouvrant sur une terrasse très privée de 33 m2, WC, et deux pièces de 24 et 23 m2 (possibilité suite parentale, bureau, bibliothèque, 2^ème salon…)
Au 2^ème étage : palier desservant trois chambres de 9,30 à 11 m2, WC et salle d’eau.
Ouvertures double vitrage sur l’ensemble, volets bois vernis côté rue, volets roulants côté terrasse, chauffage central fuel : plancher chauffant sur tout le rez de chaussée + pièce de vie, radiateurs électriques pour autres pièces. Tout à l’égout, toiture remaniée, très bonne isolation y compris acoustique 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr