Agence Immobilière Berland Bennett

Local commercial et appartement en centre-ville

CHEF-BOUTONNE (79110)

Prix HAI : 92 990 €

Situé en plein cœur de Chef-Boutonne, immeuble commercial et d’habitation sur 3 niveaux, d’une contenance totale de 135 m2, comprenant :
Au rez de chaussée : grande pièce de 44m2 à usage commercial sur parquet flottant, avec une vitrine côté rue, une porte fenêtre ouvrant sur une petite courette sur l’arrière et accès à l’étage. Cave en dessous. Coin cuisine de 5,35m2 sur carrelage avec évier. 
Au 1^er étage : Appartement composé d’une pièce de vie de 28 m2 avec coin cuisine, avec 2 portes fenêtres ouvrant sur 2 petits balcons, dégagement desservant un WC et une 1^ère  chambre de 14 m2 sur parquet. 
Au 2^ème étage légèrement mansardé : Palier desservant 2 chambres de 19 et 14 m2 sur agglo et une salle d’eau avec douche et vasque.  
Double vitrage PVC, raccordé au tout à l’égout, rénové il y a 10 ans
Bail commercial en place (fin en Octobre 2024), possibilité de libérer le local avant. 
Petite courette de 10 m2 environ 
Petits toits. Le tout sur 92m2. 
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr