Agence Immobilière Berland Bennett

Maison de village en pierres avec gite, dépendances et jardin

RUFFEC (16700)

Prix HAI : 263 940 €

Située dans un village à 10 mn de Ruffec, grande maison de 162 m2 habitables ouvrant sur une belle cour carrée, bordée de dépendances avec un beau potentiel d’aménagement.
Rez de chaussée : grande entrée de 22 m2 avec placards, une cuisine aménagée sur parquet de 20 m2 avec îlot central, cheminée d’origine et poutres, une salle à manger de 15 m2, beau salon de 21,50 m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois, et un dégagement desservant une salle d’eau avec WC et une chaufferie.
A l’étage : palier desservant : une première chambre de 20 m2 sur parquet, communiquant avec un grand dressing de 15 m2, une salle d’eau avec WC, et deuxième chambre de 21,50 m2 avec salle de bain privative de 9 m2 avec WC.
+ GITE de 42 m2 partiellement meublé composé d’une pièce principale de 25 m2 avec coin cuisine, cheminée avec poêle à bois, une chambre de 15 m2 avec placards et une salle d’eau avec WC.
Ouvertures double vitrage, chauffage central fuel pour la maison principale.
Plusieurs dépendances attenantes au gîte de 22, 15 et 22 m2pouvant permettre une extension, avec grenier aménageable de 60 m2.
Grange de 170 m2 sur sol bétonné avec grenier sur partie de 40 m2, grand hangar de 190 m2. Grande cour close avec joli jardin. Le tout sur 1438 m2
Video disponible!
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr