79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais
05 49 07 76 88 /
Belle maison de maître avec grand terrain
CELLES SUR BELLE (79370)
Détails du bien
- Référence : 5229
- Prix HAI : 253 300 €
- Type de bien : Maison
- Secteur : CELLES SUR BELLE (79370)
- Surface habitable : 132 m²
- Surface du terrain : 7 494 m²
- Nombre de Pièces : 5
- Nombre de Chambre(s) : 3
Descriptif
Située dans un hameau paisible, à seulement 5 minutes de Celles-sur-Belle et de Melle, et 20 minutes de Niort, cette élégante maison de maître, soigneusement rénovée, offre 132 m² habitables. Elle a su conserver ses éléments authentiques et tout son charme d’origine.
Au rez-de-chaussée se trouvent une spacieuse cuisine / salle à manger de 35 m², dotée de belles tomettes anciennes, d’un évier en pierre avec œil-de-bœuf, ainsi que de poutres apparentes qui renforcent son caractère chaleureux. Le salon de 33 m², lui aussi habillé de tomettes, dispose d’une cheminée en pierre équipée d’un poêle à bois et d’un bel escalier. Un WC avec coin buanderie complète ce niveau.
À l’étage, un palier lumineux offrant un coin bureau dessert trois chambres de 16, 12 et 11,25 m², dont deux avec dressing. La salle de bains de 6 m² comprend une baignoire d’angle, une double vasque et un WC.
Au second étage, un grand grenier aménageable de 70 m² permet d’envisager facilement la création de pièces supplémentaires selon vos besoins.
La maison dispose également d’une cave avec chaudière à pellets installée en 2021, ainsi qu’une cave à vin.
Cette propriété bénéficie d’une micro-station conforme, une toiture refaite en 2024 et du double vitrage récent.
À l’extérieur, vous trouverez :
Une grange de 80 m² avec eau et électricité, prolongée par un préau. Une grange ouverte de 80 m² idéale pour le stockage
Un grand terrain arboré et privé avec un puits
L’ensemble est implanté sur un terrain de 7 494 m², offrant calme, espace et nature.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.fr