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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

Belle Maison de maître avec 2è maison à rénover

CHEF-BOUTONNE (79110)


Belle Maison de maître avec 2è maison à rénover
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Détails du bien

  • Référence : 4514
  • Prix HAI : 348 150 €
  • Type de bien : Maison
  • Secteur : CHEF-BOUTONNE (79110)
  • Surface habitable : 292 m²
  • Surface du terrain : 7 173 m²
  • Nombre de Pièces : 10
  • Nombre de Chambre(s) : 5

Descriptif

Dans un hameau tranquille à une quinzaine de kilomètres de Chef Boutonne, très belle maison de maître rénovée avec goût de 292m2 habitables sur 3 niveaux. Spacieuse et lumineuse, elle a gardé ses éléments d’origine et comprend :
Au rez de chaussée : belle entrée de 15 m2 avec poutres et escalier, salle à manger 31 m2 avec cheminée et poêle à bois, cuisine aménagée et équipée de 17 m2 ouverte sur la salle à manger, lumineux salon de 50 m2 avec poêle à bois, haut plafond avec mezzanine et 3 portes fenêtres ouvrant sur le jardin et la cour, débarras avec rangements ouvrant sur l’arrière, une pièce à usage bar de 22 m2 sur parquet flottant, buanderie et WC
1er étage : Palier de 7 m2 desservant une mezzanine de 10 m2 à usage bureau/chambre, salle de bain de 6 m2 avec baignoire, douche, lavabo, sèche serviettes et WC. 3 chambres de 18, 13 et 13,10 m2 dont une avec salle de bain privative et WC.  
2ème étage, en cours de rénovation : Palier desservant 2 chambres et une salle de bain. 
Rénovation récente (entre 2018 et 2020 : ouvertures double vitrage, chauffage électrique et bois, fosse toutes eaux 2020, électricité refaite en 2018, toitures en bon état. 
Dépendances variées : Grange attenante de 60 m2 avec toiture neuve, une maison à rénover avec 4 pièces au RDC et deux greniers aménageables, possibilité de 145 m2 habitables. 
Ancienne écurie de 36 m2, une grange de 93 m2 avec une toiture refaite en 2020, 3eme grange de 70 m2, grande terrasse couverte de 20 m2. Deux puits. 
Cour close à l’avant et jardin à l’arrière . Chape en béton déjà fait pour une nouvelle piscine hors sol de 3.7 x 5.6m
Le tout sur 7173 m2 de terrain. 
Video disponible!

DPE / GES

Consommation énergétique :

Logement Économe

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kWhEP/m2.an

Logement Énergivore

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kgeqCO2/m2.an

Forte émission de GES

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