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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

Propriété équestre avec gite + 3.2HA

CIVRAY (86400)


Propriété équestre avec gite + 3.2HA
Propriété équestre avec gite + 3.2HA
Propriété équestre avec gite + 3.2HA
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Détails du bien

  • Référence : 4470
  • Prix HAI : 265 000 €
  • Type de bien : Maison
  • Secteur : CIVRAY (86400)
  • Surface habitable : 170 m²
  • Surface du terrain : 32 446 m²
  • Nombre de Pièces : 7
  • Nombre de Chambre(s) : 4

Descriptif

Située à 5 mn de Blanzay, belle propriété idéale pour centre équestre, comprenant une maison principale et un gîte ayant gardé leur charme et leur cachet, et de nombreuses dépendances.
Maison principale rénovée : 112 m2 habitables de plain pieds, comprenant : entrée dans une grande cuisine / salle à manger de 27 m2 avec haut plafond, poêle à bois, et ouvrant sous une terrasse couverte avec vue dégagée, salon sur parquet 24 m2 avec murs pierres, cheminée + poêle à bois et également belle hauteur de plafond, dégagement desservant deux chambres sur parquet, la première de 12,50 m2 avec dressing et salle d’eau privative + WC, et la seconde de 24 m2 avec murs pierres, dressing, et belle salle de bain avec baignoire, douche, lavabo, WC et radiateur sèche serviettes.
Chauffage par pompe à chaleur installée il y a 2 ans et 2 poêles à bois.
Gîte de 58 m2 avec son jardin privé, comprenant : entrée dans une pièce de vie de 21 m2 avec kitchenette, murs pierres et accès à l’étage, chambre de 17,80 m2, salle d’eau avec WC, et une chambre de 14,20 m2 à l’étage.
Nombreuses dépendances : très grande grange 440 m2, avec 5 boxes à chevaux, mezzanine de 71 m2 à usage de stockage, sellerie, espaces de rangement pour matériel équestre, WC.
Plusieurs prairies clôturées et électrifiées, jardin, parking.
Le tout sur 3 h 20 a
 

DPE / GES

Consommation énergétique :

Logement Économe

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kWhEP/m2.an

Logement Énergivore

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kgeqCO2/m2.an

Forte émission de GES

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