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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

Maison de campagne en pierres

RUFFEC (16700)


Maison de campagne en pierres
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Détails du bien

  • Référence : 4184
  • Prix HAI : 98 460 €
  • Type de bien : Maison
  • Secteur : RUFFEC (16700)
  • Surface habitable : 100 m²
  • Surface du terrain : 3 170 m²
  • Nombre de Pièces : 6
  • Nombre de Chambre(s) : 2

Descriptif

Située dans un hameau à 5 mn au nord de Ruffec, agréable maison en pierres 100 m2 habitables, possibilité 184 m2 en aménageant les greniers mansardés :
 
Rez de chaussée :
. Entrée 5,30 m2,
. Cuisine aménagée 17,40 m2, avec poutres,
. Salon 11,30 m2 sur parquet flottant pouvant être agrandi en cassant la cloison de l’entrée,
. Salle à manger 17,20 m2 sur parquet,
. Chambre 1 : 15,50 m2 sur parquet, séparée de la salle à manger par une fine cloison pouvant être cassée pour obtenir une grande pièce de 32,70 m2,
. Dégagement avec escalier d’accès à l’étage et débarras
. Salle d’eau 2,90 m2 avec douche, lavabo et WC,
 
1er étage mansardé : 
Partie récente avec :
. Dégagement 6,30 m2 sur parquet flottant,
. Chambre 2 : 16,68 m2 avec charpente apparente et vélux,
. Beau dressing aménagé 8 m2 sur parquet flottant,
Et 2 greniers aménageables de 50 et 34 m2,
 
Dépendance dans le prolongement 17 m2, cave 8 m2 et chaufferie.
 
Préau 32 m2 avec cuisine d’été et four à pain, très privé avec un côté végétalisé. Espace barbecue. Cabanon de jardin.
 
Chauffage central fuel, électricité en partie refaite, toiture repassée avec bâche de protection, ouvertures en partie en PVC double vitrage.
 
Cour fleurie, très beau terrain clos et arboré.
Le tout sur 3170 m2 environ.

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