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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL

SAUZE-VAUSSAIS (79190)


MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
MAISON DE VILLE RENOVEE AVEC APPARTEMENT ET LOCAL COMMERCIAL
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Détails du bien

  • Référence : 4414
  • Prix HAI : 92 990 €
  • Type de bien : Maison
  • Secteur : SAUZE-VAUSSAIS (79190)
  • Surface habitable : 134 m²
  • Nombre de Pièces : 6
  • Nombre de Chambre(s) : 1

Descriptif

Située en centre bourg, à proximité des commerces de base et commodités, maison datant de 1820 aménagée en local commercial au rez de chaussée et appartement au dessus, idéal pour projet professionnel ou locatif, et bénéficiant de :
. double vitrage
. tout à l'égout
. deux compteurs séparés d'eau et d'électricité.
Local commercial 67 m2 avec : espace d'accueil de 30 m2 avec vitrine sur rue, précédemment à usage de pizzeria, arrière boutique de 27 m2 ouvrant sur un espace parking couvert de 25 m2, hall d'entrée sur le côté et WC.
Appartement au 1er étage : accès par escalier extérieur sur une agréable terrasse de 28 m2 avec espace barbecue, pièce de vie 27 m2 avec cuisine aménagée et équipée et espace repas et salon, avec cheminée + poêle à bois, sol parquet et murs pierres ; couloir desservant une salle d'eau avec WC, bureau actuellement à usage de chambre d'enfant et grande chambre de 27,50 m2 sur parquet, avec cheminée + poêle à bois et placard.
2ème étage à finir de rénover : grande pièce ouverte de 52 m2 avec mezzanine, isolation en partie réalisée, arrivées d'eau et d'électricité, 4 vélux et 3 fenêtres déjà en place, toiture en bon état avec bâche, ouverture sur un patio de 10 m2.
Possibilité de réaliser un appartement indépendant.

DPE / GES

Consommation énergétique :

Logement Économe

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kWhEP/m2.an

Logement Énergivore

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kgeqCO2/m2.an

Forte émission de GES

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