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79 Grande Rue, 79190 Sauzé-Vaussais

05 49 07 76 88 /

Belle maison en pierres avec dépendances

SAUZE-VAUSSAIS (79190)


Belle maison en pierres avec dépendances
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Détails du bien

  • Référence : 4174
  • Prix HAI : 129 600 €
  • Type de bien : Maison
  • Secteur : SAUZE-VAUSSAIS (79190)
  • Surface habitable : 200 m²
  • Surface du terrain : 1 119 m²
  • Nombre de Pièces : 7
  • Nombre de Chambre(s) : 3

Descriptif

Située dans un village de campagne tranquille à 6 km de Sauzé-Vaussais, maison en pierres à finir de restaurer, 200 m2 habitables avec possibilités de rénovation pour créer 323 m2, comprenant :


Rez de chaussée : Cuisine 34 m2 à aménager avec poutres d’origine, cheminée + poêle à bois et œil de bœuf, salle à manger 29 m2 avec cheminée + poêle à bois, pièce 23 m2 à la suite créée dans une ancienne grange, avec large ouverture en façade et mezzanine, et WC, salle de bain et buanderie à la suite.
A l’étage : palier 16 m2 et beau salon sur parquet 23 m2 avec charpente apparente, dégagement avec rangements desservant une belle chambre de 16,80 m2, et second dégagement avec placards desservant deux autres chambres de 9,70 m2.
2ème partie à rénover entièrement et communicant avec la première partie composée de 3 pièces de 25, 13 et 19 m2 avec poutres dont deux avec cheminées, ouvrant sur une terrasse avec vue dégagée sur le côté, et grand volume aménageable de 66 m2 à l’étage.
Ouvertures double vitrage, toitures très bon état.


Cave avec accès extérieur. Garage 37 m2 avec grenier au-dessus, communiquant avec une autre dépendance en pierres. Terrain clos. Le tout sur 1119 m2.


Prix   129 600€ HAI TTC, soit 120 000 € net vendeur + honoraires  8.3 % charge acquéreur.

DPE / GES

Consommation énergétique :

Logement Économe

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kWhEP/m2.an

Logement Énergivore

Emission de gaz à effet de serre :

Faible émission de GES

A
à B
à C
à D
à E
à F
>G
kgeqCO2/m2.an

Forte émission de GES

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