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Réf : 4165

Prix : 280 900 € FAI

Honoraires d'Agence Inclus : 15900 €


décoration

Ancien Moulin Dans Cadre Exceptionnel

décoration

Code postal :
16700

Secteur :
RUFFEC

Nombre pièces :
10

Surface terrain :
3122 m2

décoration

Situé en bordure de rivière à l’écart d’un hameau tranquille de Charente, superbe restauration pour cet ancien moulin, faite avec des matériaux de qualité et traditionnels, 220 m2 habitables, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée sur dalles en pierres et quelques marches desservant une belle salle à manger de 28 m2 avec haut plafond et mezzanine, et ouvrant sur une terrasse, grand salon 42 m2 avec baie ouvrant également sur terrasse, coin bibliothèque à la suite, pièce à usage de petit salon et bureau, cuisine moderne aménagée et équipée, buanderie, chaufferie, dégagement et WC avec lave mains.
Au 1er étage : grand palier et galerie sur mezzanine, deux belles chambres sur parquet de 18 et 21 m2, avec hauts plafonds et portes fenêtres ouvrant sur un balcon et communiquant avec une salle de bain, 3ème chambre 17 m2 et coin lecture de 9,75 m2 pouvant servir de 4ème chambre.
Au 2ème étage : chambre sur mezzanine de 18 m2 et pièce de 9m2 (éventuelle 6ème chambre).
En sous-sol : grand garage et rangement sur 68 m2. Dépendance en pierres, four à pain, chenil. La maison ouvre sur 3 terrasses extérieures en façade et sur l’arrière en bord de rivière avec vue sur la campagne.
Agréable terrain. Le tout sur 3122 m2
Prix. 280 900 € HAI TTC, soit 265 000€ net vendeur + honoraires 6 % charge acquéreur.

Consommation énergétique :

220

Emission de gaz à effet de serre :

55
Les informations et photos présentées sur notre site n'ont aucun caractère contractuel et sont délivrées à titre exclusivement informatif. Il ne résulte en conséquence aucune obligation ni garantie concernant ces informations. Les surfaces indiquées sont approximatives, nous faisons cependant le maximum, dans la limite des moyens dont nous disposons, pour qu'elles soient les plus exactes possibles.

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