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Réf : 4050

Prix : 119 460 € FAI

Honoraires d'Agence Inclus : 9460 €


décoration

Maison en pierres rénovée

décoration

Code postal :
79190

Secteur :
SAUZE-VAUSSAIS

Nombre pièces :
7

Surface terrain :
356 m2

décoration

Située à 5 mn de Sauzé-Vaussais, 40 mn de Niort, 15 mn de Melle et à 10 mn de la nationale 10, jolie maison en pierres rénovée de 167 m2 sur deux niveaux, avec de beaux volumes, très légèrement mansardée à l’étage, comprenant :
Au rez de chaussée : cuisine aménagée et équipée 13 m2, avec passe plat sur salle à manger, pièce de vie 33 m2 avec espace salle à manger et escalier d’accès à l’étage, et un espace salon ensoleillé avec cheminée + insert et poutres d’origine, bureau 11,30 m2 (pouvant servir de chambre), couloir desservant WC avec lave mains, salle de bain 8,40 m2, et garage à la suite de 30 m2 avec chaufferie, espace arrière cuisine, isolation installée.
A l’étage : palier spacieux et lumineux sur parquet 28,30 m2, avec charpente apparente et vélux, desservant 4 chambres sur parquet et parquet flottant de 19,80 m2, 12,40 m2, 12,45 m2 et 19,75 m2 et une salle d’eau avec grande douche italienne, lavabo et WC.
Ouvertures chêne double vitrage, chauffage central fuel, bonne isolation, électricité conforme, toiture bon état.
Four à pain avec terrasse couverte / préau. Cour soignée et fleurie avec terrasse ; portail électrique. Le tout sur 356 m2.

Consommation énergétique :

67

Emission de gaz à effet de serre :

20
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