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Réf : 3986

Prix : 265 500 € FAI

Honoraires d'Agence Inclus : 15500 €


décoration

Ancien moulin dans environnement exceptionnel

décoration

Code postal :
86400

Secteur :
CIVRAY

Nombre pièces :
6

Surface terrain :
4751 m2

décoration

Dans un havre de paix à 10 mn de Ruffec et Civray, ancien moulin implanté sur un ilot de la Charente, situé à l’abri des regards et traversé par des bras de rivière, dans un environnement enchanteur et très privé, comprenant :
Maison traditionnelle ayant gardé ses éléments d’origine : murs pierres, belles cheminées, poutres et charpente apparente, 133 m2 habitables avec possibilité d’extension, comprenant :
Au rez de chaussée : entrée dans un beau séjour sur tomettes, 35,14 m2, avec cheminée d’origine à foyer ouvert, ouvrant à la fois en façade et sur l’arrière, une cuisine 20,80 m2 avec éléments de rangement, ouvrant sur une terrasse bordée par la rivière, de l’autre côté, un salon plein de charme sur tomettes, 27,10 m2 avec belle hauteur sous plafond, cheminée, escalier et mezzanine.
A l’étage : mezzanine 17 m2 pouvant être agrandie pour création d’une pièce supplémentaire, Deux chambres de 13 et 15 m2, salle de bain et WC.
Garage attenant 25 m2.
Grand terrain 4751 m2 avec ancien mécanisme du moulin (la roue peut être refaite, plusieurs passerelles sur les bras de rivière et espaces boisés.

Consommation énergétique :

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Berland Bennett, agence immobilière 79 Deux-Sèvres : vente et achat de biens immobiliers en Poitou-Charentes